ニュースの要約
- 世界のエリート1万人の住宅ニーズに対応する「マンシェのデジタルフルサイクル資産管理システム」
- 高級賃貸市場の課題を解決する革新的な「Gain-Rent（ゲインレント）」モデルの導入
- デザイナーや専門家チームによる「芸術的改造」で空間の美しさと機能性を高め、高額な賃貸料を実現
概要
マンシェは2011年に設立され、北京、上海、深センの中心エリアで3,000件以上の物件を設計・管理しています。
運用資産は500億人民元を超え、国内の高級賃貸市場でトップの地位を確立しています。フォーチュン500企業のエグゼクティブの53.6%、駐在員の17%を含む1万人以上の富裕層を顧客に持ち、40カ国以上にまたがるグローバルな顧客基盤を形成しています。
マンシェは「住宅リフォームの均質性」「異文化サービスの適応の難しさ」「不安定な資産収益」といった高級賃貸市場の課題に対処するために、デザイナー、エンジニア、プロパティマネジメントスタッフ、カスタマーサービススタッフ、清掃サービス、メンテナンスサービス、クラウドサービスという7つの専門サービスチームを擁しています。
これにより、世界のエリート層には高品質な賃貸体験を提供するとともに、富裕層の個人不動産オーナーには効率的で付加価値の高い、フルサイクルの資産管理ソリューションを提供しています。
また、Ziroomの強力なデジタルミドルウェアを活用することで、プロセス全体がオンライン化され、業界平均を40%上回る賃貸効率を実現しています。
さらに、「価格差なし、空室期間なし、収入保証、年間利益分配」という革新的なメカニズムを備えた「Gain-Rent（ゲインレント）」モデルを導入し、オーナーには安定した収入が、テナントには高品質なサービスが保証されます。
マンシェは、住宅の「芸術的改造」にも重点を置いており、北欧のシンプルさとイタリアのミニマリストスタイルを活用して空間の美しさと機能性を高め、住宅が30％～100％の賃貸料プレミアムを獲得し、年間利回りが20％に達するようにしています。
業界関係者は、マンシェが資産運用の新たなパラダイムを提供するだけでなく、中国の高級賃貸市場の専門化と価値創造に向けたアップグレードを推進すると考えています。
編集部の感想
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デジタル化とプロフェッショナルサービスの融合で、高級賃貸市場の課題を解決するモデルを提案しているのが興味深い。
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富裕層の個人オーナーにも焦点を当てているのが画期的で、オーナーとテナントの双方にメリットのあるシステムだと感じた。
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「芸術的改造」による空間の魅力向上で高額な賃貸料を実現するアプローチも斬新だと思う。
編集部のまとめ
マンシェのデジタルフルサイクル資産管理システム：世界のエリート1万人の住宅ニーズに対応についてまとめました
マンシェは、高級賃貸市場の課題に対する革新的なソリューションを提案しています。
デジタル化とプロフェッショナルサービスの融合により、エリート層の多様なニーズに応え、オーナーとテナントの双方に価値を提供するモデルを構築しました。
特に、「Gain-Rent（ゲインレント）」モデルの導入や「芸術的改造」による空間の魅力向上など、画期的な取り組みが注目されます。
こうした取り組みが、中国の高級賃貸市場の専門化と価値創造につながることが期待されます。
参照元：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000169373.html
