ニュースの要約
- 仙台市のオフィス空室率が3か月連続で低下傾向にあること
- 募集賃料は前月比ほぼ横ばいの12,000円/坪台前半で推移していること
- 新築オフィスビルの稼働率が高く、需要が堅調であること
概要
三幸エステート株式会社は、2025年11月度の仙台市オフィス賃貸状況の調査結果を発表しました。
仙台市のオフィス空室率は前月比マイナス0.07ポイントの5.51%となり、3か月連続の低下傾向にあります。
主要エリアでの新規開設や増床により空室床の消化が進んでいるためです。規模別では「大規模」が前月より0.1ポイント低下し、4%台が目前に迫っています。
一方で、募集賃料は前月比プラス2円/坪の12,263円/坪と、ほぼ横ばいの状況で12,000円/坪台前半で推移しています。
市内中心部では2023年から2024年にかけて8棟のオフィスビルが竣工し、うち2棟は既に満室稼働となっているなど、新築オフィスビルの稼働率が高く、オフィス需要は引き続き堅調だと言えます。
編集部の感想
仙台市のオフィス市場が活況であることがよくわかりました。需要が根強い一方で供給も増えており、バランスの取れた市場になっているようですね。
特に新築オフィスビルの稼働率が高いのは注目に値する点だと思います。企業の立地ニーズに合った物件が増えているのかもしれません。
オフィス空室率の低下と、賃料水準の安定は、地方都市においてもオフィスマーケットが健全に推移していることを示しています。
編集部のまとめ
三幸エステート株式会社：オフィス空室率3か月連続で低下、最新オフィスマーケットレポートを発表についてまとめました
今回の三幸エステート株式会社の発表は、仙台市のオフィスマーケットが堅調に推移していることを示しています。
特に注目なのは、新築オフィスビルの稼働率が高い点です。これは、企業の立地ニーズと供給側のオフィス開発が、うまくマッチしているのだと考えられます。
オフィス空室率の低下と賃料水準の安定は、地方都市においてもオフィスマーケットが健全に機能していることを意味しています。
仙台市のオフィス市場の動向は、地方都市の経済活性化の指標の一つとして捉えられるでしょう。今後も同地域のオフィスマーケットの推移に注目していく必要があります。
参照元：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000610.000118399.html
