ニュースの要約
- 大阪市のオフィス空室率が5ヵ月連続で低下
- 募集賃料は2ヵ月連続で上昇傾向を続けている
- 新築・築浅ビルを中心に空室の消化が進んでいる
概要
三幸エステート株式会社は、2025年11月度の大阪市オフィス賃貸状況をまとめた「オフィスマーケット2025年12月号大阪」を公表しました。
同レポートによると、大阪市のオフィス空室率は前月比マイナス0.10ポイントの2.24％で、5ヵ月連続の低下となっています。主要エリアの新築・築浅ビルを中心に空室の消化が進み、主な低下要因となっています。
また、募集賃料は前月比プラス172円/坪の19,481円/坪と、2ヵ月連続で上昇しており、需給バランスの引き締まりを背景に、賃料は緩やかな上昇傾向が継続しているとのことです。
編集部の感想
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大阪のオフィスマーケットが活性化しており、利用企業にとってはより選択肢が広がってきているようですね。
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オフィス空室率の低下と賃料の上昇は、オーナー企業にとってはプラスの材料だと思います。
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新築・築浅ビルの需要が高いのは、利用企業が最新の設備や快適なワークスペースを求めているためだと感じます。
編集部のまとめ
三幸エステート株式会社：オフィス空室率5ヵ月連続の低下 – 最新オフィスマーケットレポート発表についてまとめました
今回のレポートでは、大阪市のオフィスマーケットが着実に回復傾向にあることが分かりました。特に、新築や築浅のオフィスビルの需要が高く、空室の消化が進んでいるようです。一方で、このような需給の引き締まりを背景に、賃料も緩やかに上昇を続けている状況です。
大阪では、テナント企業の事業拡大や移転ニーズが堅調に推移しているほか、都心部のエリア再開発なども進んでおり、オフィスマーケットの活性化が期待できそうです。三幸エステートはこのようなオフィス需要の変化を的確に捉え、適切なアドバイスができる存在として評価されているといえるでしょう。
参照元：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000607.000118399.html
