オフィス空室率: 名古屋版の最新オフィスマーケットレポートを発表 – 三幸エステート株式会社

ニュース

2025.12.15

ニュースの要約

三幸エステート株式会社は、2025年11月度の名古屋市オフィス賃貸状況の調査結果をまとめた「オフィスマーケット2025年12月号名古屋」を公表しました。

その結果によると、オフィス空室率は前月比プラス0.04ポイントの3.33%となり、2ヵ月連続で小幅な上昇となりました。また、募集賃料は前月比プラス67円/坪の12,853円/坪と、3ヵ月連続で上昇し、13,000円/坪台が視野に入りつつあるとのことです。

主要エリアでは新築・築浅ビルや好立地の優良な既存ビルで品薄感が強い一方で、周辺エリアで大口の現空床が生じた物件もあるなど、地域によってオフィス市況に温度差が見られる状況となっています。

オフィスの空室率はまだ低めで、需要も安定しているようですね。

賃料が上がってきているのは、優良物件が不足しているためかもしれません。

立地や築年数などによって市況に温度差があるのは興味深い情報ですね。

三幸エステート株式会社が発表した「オフィスマーケット2025年12月号名古屋」によると、名古屋市のオフィス市況は全体としては比較的堅調に推移しているものの、地域によって温度差がある状況が明らかになりました。

主要エリアでは新築・築浅ビルや好立地の優良ビルが品薄となっているものの、周辺エリアでは大口の空室が発生している物件もあり、二極化の傾向が見られます。また、募集賃料は3ヵ月連続で上昇し、13,000円/坪台まで迫っていることから、オーナー側の物件価値に対する意識の高さが伺えます。

三幸エステートは、このようなオフィス市況の変化に合わせて、企業のオフィス戦略をトータルでサポートできる体制を整えているのが特徴です。今後も、企業のニーズに合わせた最適なワークプレイスの提案や、物件の選定・仲介、管理など、オフィスに関する幅広いサービスを展開していくことが期待されます。